Eckdaten Objektnummer 19058


Standort: 2353 Guntramsdorf
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 189.000,00 €
 
Betriebskosten: 148,73 €
Reparaturrücklage: 94,80 €
Umsatzsteuer: 14,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 258,40 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  49 kWh/m²a
gültig bis: 21.12.2019

Details


Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 70,8 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: 1 (ca. 5,8 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Toilette
  • Rollladen
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und durch die zentrale Ruhelage. Sie ist ca. 700 Meter vom Ortszentrum bzw. der Haltestelle der Lokalbahn entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2.Geschoß) eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses mit ostseitiger Ausrichtung. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein zum Wohnzimmer hin offener Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, eine getrennte Toilette sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert, kann aber auch teilmöbliert übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Stiegenhaus und eine Einzelgarage mit knapp 20 m². Die Loggia ist hochwertig mit Alu Schiebe-Elementen verbaut und als Wintergarten ausgestattet. Eine Sicherheitstür schützt Sie vor ungebetenen Gästen. 

Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Franz Rauch

T: +43 2236 52463

M: +43 699 11445580

E: info@immopartner.net

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