Eckdaten Objektnummer 19080


Standort: 2340 Mödling
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.143,36 €
 
Miete: 924,00 €
Betriebskosten: 115,42 €
Umsatzsteuer: 103,94 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.143,36 €
 
Provision: 2.724,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.430,08 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,72
gültig bis: 08.04.2028

Details


Baujahr: ca. 2018
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Gärten: 1 (ca. 32 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 27 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv
  • Bad mit WC

Beschreibung


Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Mödling. Das Haus wurde 2018/19 neu errichtet. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Die Wohnung besteht aus einer großen möblierten Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und WC und einem zusätzlichen getrennten WC mit Handwaschbecken. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. In den Zimmer sind Parkettböden verklebt, die Nassräume sind verfliest. Die Terrasse kann von der Wohnküche und auch von einem der beiden Schlafzimmern betreten werden. Die Überdachung der Terrasse kann mittels Fernbedienung elektrisch aufgeklappt werden. Die Wohnung verfügt über eine ca. 27 m² große, überdachte Terrasse und einen 32 m² großen Eigengarten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, jedoch mit Mietpreis nicht enthalten. Im Kellerabteil ist ein Stromanschluss vorhanden.

Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Franz Rauch

T: +43 2236 52463

M: +43 699 11445580

E: info@immopartner.net

Kontaktaufnahme


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