Eckdaten Objektnummer 19090


Standort: 2353 Guntramsdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.550,00 €
 
Miete: 1.550,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.550,00 €
 
Provision: 3.720,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.650,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  121,5 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,1
gültig bis: 28.07.2028

Details


Baujahr: ca. 1993
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²
Gärten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1 (ca. 120 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna
  • Pellets
  • Fertigparkett
  • Wintergarten
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Beschreibung


Der zur Vermietung angebotene Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse in Ruhelage von Guntramsdorf. Im Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Erker, eine kleine Küche mit einer Einbauküche von Dan. 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken und eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf die südseitige Terrasse, welche mit einer Alukonstruktion als Wintergarten verbaut ist. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Es wurden Holz-Alu Fenster von Internorm mit Aussenrollläden eingebaut. Das Objekt ist komplett unterkellert und wurde in den letzten Jahren als Wohnkeller genutzt. Die Zimmer sind daher teilweise mit Parkettböden verlegt. Auch eine eigene Toilette befindet sich im Keller. Eine finnische Sauna ist im Keller ebenfalls eingebaut. Die Beheizung erfolgt mit Pelletz, das Warmwasser wird bei Schönwetter mit Solar aufbereitet.  Ihren Pkw. können Sie in der Garage parken. Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben) sind im Mietzins enthalten. Die Stromkosten sind zusätzlich zu bezahlen.

Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Franz Rauch

T: +43 2236 52463

M: +43 699 11445580

E: info@immopartner.net

Kontaktaufnahme


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