Eckdaten Objektnummer 19096


Standort: 2522 Oberwaltersdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.550,00 €
 
Miete: 1.441,00 €
Betriebskosten: 109,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.550,00 €
 
Provision: 3.720,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.650,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  30 kWh/m²a
gültig bis: 26.02.2023

Details


Baujahr: ca. 2013
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 181 m²
Gärten: 1 (ca. 60 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 17 m²)
Keller: 1 (ca. 61 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Solarenergie
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Blockheizkraftwerk
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Beschreibung


Zur Vermietung steht eine vor einigen Jahren neu errichtete Doppelhaushälfte in einer ruhigen, sonnigen Siedlungsanlage in Oberwaltersdorf mit optimaler Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Arzt , Apotheke, Krabbelstube, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und vieles mehr. Ein Golfplatz, Tennisplätze und ein Sportzentrum tragen zu Ihrer Freizeitgestaltung bei.

Dieses gekuppelte Eckhaus hat eine südwestorientierte, überdachte Terrasse. Der  überdachte Eingang mit Doppelabstellplatz ist nördlich ausgerichtet.

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein geräumiges, helles Vorzimmer, WC, Abstellraum und Stiegenaufgang in das Obergeschoss, sowie Abgang in den Keller. Vom großzügig, südseitig ausgerichteten Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Garten. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, auch einen Kamin anzuschliessen. Die Küche ist möbliert.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, wobei eines mit einem Schrankraum versehen ist.  Im großzügig ausgestattetem Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Dusche, Wanne, Waschbecken, sowie  ein WC. Der Keller ist im Rohzustand und wird nur als solcher vermietet. In diesem befinden sich ein großer Kellerraum mit 38 m², sowie ein kleinerer Kellerraum und ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Biomassefernwärme über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wohnraumlüftung und Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren.

Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Sandra Waldinger

T: +43 2236 52463

M: +43 650 2789866

E: sandra.waldinger@immopartner.net

Kontaktaufnahme


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