Wohnen beim Wald! Wunderschöne 3 Zimmer Maisonette mit Balkon und Terrasse Concierge

2340 Mödling

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Beschreibung

Hochwertige Topwohnung auf zwei Etagen, in Niedrigenergiebauweise mit Südostseitigem Balkon und südseitiger Terrasse.

Modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung - unbefristete Vermietung. Ein Jahr Mindestmietdauer/3 monatige Kündigungsfrist. Die Betriebskosten sind bis Ende 2022 gedeckelt!


Eingebettet in einem parkähnlichen Areal mit beheizbarem Outdoor-Pool, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend.

Ein eigener Concierge-Service kümmert sich um ihre persönlichen Belange.

Die Wohnung gliedert sich im Untergeschoß in:

Vorraum, Abstellraum

Badezimmer inkl. WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß

Schlafzimmer mit eigenem Duschbad

Kinderzimmer mit Ausgang auf SüdOstbalkon mit Traumpanoramablick

im Obergeschoß:

Wohnzimmer mit modernem Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse.

Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter.

Einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, Rollstuhlgerechter Personenaufzug.

Ein Parkplatz kann um € 99,- inkl. USt. zusätzlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie bitte Frau Renate Strommer Immopartner Rauch Immobilien 0699 14970050 für weitere Auskünfte an.

 

 

 

Lage

Brühlerstrasse 73 2 12


Objektnr.: 19069 (Wohnung)

Fläche

89 m²

Gesamtmiete

1.475,61 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.475,61 €
 
Miete: 1.100,27 €
Betriebskosten: 195,80 €
Sonstiges: 45,39 €
Umsatzsteuer: 134,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.475,61 €
Provision: 1.555,00 €
Kaution: 8.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30,9 kWh/m²a
gültig bis: 27.07.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 3.Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 89 m²
Nutzfläche: ca. 102,83 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 5,27 m²)
Balkon: 1 (ca. 8,56 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wellnessbereich
  • Niedrigenergiehaus
  • Massiv
  • Kinderspielplatz
  • Umkleidekabinen

Ihr Ansprechpartner

Renate Strommer

Immopartner - Rauch Immobilien KG Renate Strommer
Mobil: +43 699 14970050
Tel.: +43 2236 52463
Fax: +43 2236 547 72
Hauptstraße 40
2353 Guntramsdorf
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