Neubau Erstbezug im Stadtzentrum

2340 Mödling

Barrierefrei
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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Mödling. Das Haus wurde 2018/19 neu errichtet. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Die Wohnung besteht aus einer großen möblierten Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und WC und einem zusätzlichen getrennten WC mit Handwaschbecken. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. In den Zimmer sind Parkettböden verklebt, die Nassräume sind verfliest. Die Terrasse kann von der Wohnküche und auch von einem der beiden Schlafzimmern betreten werden. Die Überdachung der Terrasse kann mittels Fernbedienung elektrisch aufgeklappt werden. Die Wohnung verfügt über eine ca. 27 m² große, überdachte Terrasse und einen 32 m² großen Eigengarten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, jedoch mit Mietpreis nicht enthalten. Im Kellerabteil ist ein Stromanschluss vorhanden.

Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.


Objektnr.: 19080 (Wohnung)

Fläche

65 m²

Gesamtmiete

1.143,36 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.143,36 €
 
Miete: 924,00 €
Betriebskosten: 115,42 €
Umsatzsteuer: 103,94 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.143,36 €
Provision: 2.724,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.430,08 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  35 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
gültig bis: 08.04.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Garten: 1 (ca. 32 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 27 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Franz Rauch

Immopartner - Rauch Immobilien KG Franz Rauch
Mobil: +43 699 11445580
Tel.: +43 2236 52463
Fax: +43 2236 54772
Hauptstraße 40
2353 Guntramsdorf
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