Guntramsdorf Neubau wie Erstbezug

2353 Guntramsdorf, Nähe: Ortszentrum

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Beschreibung

Die speziell angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2012 neu errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und trotzdem absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über Wohnzimmer mit Ausgang auf einen ca. 7 m² große Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die dafür notwendige Energie wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt und Geldbörse.

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Die Anmietung eines Garagenplatzes ist optional möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.

 

Lage

Südseitige Ruhelage nähe Zentrum Guntramsdorf


Objektnr.: 19088 (Wohnung)

Fläche

49,44 m²

Gesamtmiete

698,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 698,00 €
 
Miete: 530,72 €
Betriebskosten: 103,83 €
Umsatzsteuer: 63,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 698,00 €
Provision: 1.560,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.200,00 €
Vergebührung: 262,80 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  46 kWh/m²a
gültig bis: 29.06.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2012
Stockwerk: 1 OG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1.12.2019
Wohnfläche: ca. 49,44 m²
Nutzfläche: ca. 49,44 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,5 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Alternativ
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Franz Rauch

Immopartner - Rauch Immobilien KG Franz Rauch
Mobil: +43 699 11445580
Tel.: +43 2236 52463
Fax: +43 2236 54772
Hauptstraße 40
2353 Guntramsdorf
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