Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Traum Panoramablick

2340 Mödling

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Hochwertige Topwohnung in Niedrigenergiebauweise inkl. Balkon - behindertengerecht

Neuwertige modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung - unbefristete Mietdauer.  Eingebettet in einem parkähnlichen Areal mit beheizbarem Outdoor-Pool, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend.

Ein eigener Concierge-Service kümmert sich an 2 Tagen der Woche um ihre persönlichen Belange.

Die Wohnung gliedert sich in

Vorraum,

2 Badezimmer inkl. 2 WC´s,

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Wohnzimmer mit modernen Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon (Traumaussicht)

sowie 2 Schlafzimmer.

Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter.

Einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, Rollstuhlgerechter Personenaufzug.
 

Ein überdachter Parkplatz um 99 Euro kann dazu gemietet werden.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie bitte Frau Renate Strommer/ Immopartner Rauch Imobilien 0699 1497 0050 für weitere Auskünfte an.

 

 

 

Lage

Brühlerstrasse 73 h4t8


Objektnr.: 19092 (Wohnung)

Fläche

70,47 m²

Gesamtmiete

1.136,57 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.136,57 €
 
Miete: 842,28 €
Betriebskosten: 155,03 €
Sonstiges: 35,94 €
Umsatzsteuer: 103,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.136,57 €
Provision: 1.196,00 €
Kaution: 6.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30,9 kWh/m²a
gültig bis: 27.07.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 2
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 70,47 m²
Nutzfläche: ca. 79,03 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 8,56 m²)
Keller: 1 (ca. 2,7 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wellnessbereich
  • Niedrigenergiehaus
  • Kinderspielplatz
  • Umkleidekabinen
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Renate Strommer

Immopartner - Rauch Immobilien KG Renate Strommer
Mobil: +43 699 14970050
Tel.: +43 2236 52463
Fax: +43 2236 547 72
Hauptstraße 40
2353 Guntramsdorf
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