Neuwertige Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf

2522 Oberwaltersdorf

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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vor einigen Jahren neu errichtete Doppelhaushälfte in einer ruhigen, sonnigen Siedlungsanlage in Oberwaltersdorf mit optimaler Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Arzt , Apotheke, Krabbelstube, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und vieles mehr. Ein Golfplatz, Tennisplätze und ein Sportzentrum tragen zu Ihrer Freizeitgestaltung bei.

Dieses gekuppelte Eckhaus hat eine südwestorientierte, überdachte Terrasse. Der  überdachte Eingang mit Doppelabstellplatz ist nördlich ausgerichtet.

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein geräumiges, helles Vorzimmer, WC, Abstellraum und Stiegenaufgang in das Obergeschoss, sowie Abgang in den Keller. Vom großzügig, südseitig ausgerichteten Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Garten. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, auch einen Kamin anzuschliessen. Die Küche ist möbliert.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, wobei eines mit einem Schrankraum versehen ist.  Im großzügig ausgestattetem Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Dusche, Wanne, Waschbecken, sowie  ein WC. Der Keller ist im Rohzustand und wird nur als solcher vermietet. In diesem befinden sich ein großer Kellerraum mit 38 m², sowie ein kleinerer Kellerraum und ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Biomassefernwärme über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wohnraumlüftung und Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren.

Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.


Objektnr.: 19096 (Haus)

Fläche

119 m²

Gesamtmiete

1.550,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.550,00 €
 
Miete: 1.441,00 €
Betriebskosten: 109,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.550,00 €
Provision: 3.720,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.650,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  30 kWh/m²a
gültig bis: 26.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Beziehbar: ab 1. Jänner 2020
Wohnfläche: ca. 119 m²
Nutzfläche: ca. 181 m²
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Garten: 1 (ca. 60 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 17 m²)
Keller: 1 (ca. 61 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Solarenergie
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Blockheizkraftwerk
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Sandra Waldinger

Immopartner - Rauch Immobilien KG Sandra Waldinger
Mobil: +43 650 2789866
Tel.: +43 2236 52463
Fax: +43 2236 54772
Hauptstraße 40
2353 Guntramsdorf
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