Neubau wie Erstbezug

1230 Wien

Barrierefrei
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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Neubauwohnung im 5. Liftstock. Die Wohnung ist sehr hell mit westseitiger Ausrichtung. Die Nassräume sind verfliest. In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit eingebauter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine sowie einer eigenen Toilette mit Handwaschbecken.  Selbstverständlich gibt es einen gemeinsamen Fahrrad und Kinderwagenraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,8 m². Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden jedoch im Mietzins nicht enthalten. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie die Schnellbahnstationen Hetzendorf sowie Meidling bzw. die U6. Das Halten von Hunden ist nicht erwünscht.

Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 20050 (Wohnung)

Fläche

58,6 m²

Gesamtmiete

820,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 820,00 €
 
Miete: 633,25 €
Betriebskosten: 112,20 €
Umsatzsteuer: 74,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 820,00 €
Provision: 1.788,00 € inkl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  17,05 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
gültig bis: 27.03.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 58,6 m²
Nutzfläche: ca. 58,6 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,2 m²)
Keller: 1 (ca. 2,8 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Franz Rauch

Rauch Immobilien GmbH Franz Rauch
Mobil: +43 699 11445580
Tel.: +43 2236 52463
Fax: +43 2236 52463
Hauptstraße 40
2353 Guntramsdorf
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