Ruhige Single-Wohnung

1170 Wien, Rosensteingasse, Nähe: Ottakringer Brauerei

Vorschaubild

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer mit separater Küchennische sowie getrenntem WC und Badezimmer und liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus den späten 70er Jahren. Die Fassade des Hauses wurde 2017 neu gestrichen. Sämtliche Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet, die Wohnung ist daher absolut ruhig. Die Küche ist möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Geheizt wird mit der 2018 neu eingebauten Gasetagenheizung. Ebenso wurde 2018 eine neue Küche eingebaut.

Die Lage in der Rosensteingasse ist verkehrsgünstig. Die Straßenbahnlinien 9 (Richtung Westbahnhof) und 44 (Richtung Schottentor) fahren um die Ecke weg. Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße sichern eine gute Infrastruktur und sind fußläufig zu erreichen. Der Lorenz-Bayer-Park ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Miete beträgt EUR 500 inklusive Betriebskosten. Der Vermieter bittet um Übermittlung einer Gehaltsbestätigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem Vermieter ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Franz Rauch unter 0699/11445580.

Lage

Nähe Ottakringer Brauerei


Lageplan

Objektnr.: 20061 (Wohnung)

Fläche

33 m²

Gesamtmiete

500,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 500,00 €
 
Miete: 500,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 500,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.500,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  102,46 kWh/m²a
gültig bis: 03.08.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 1 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Teeküche
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Franz Rauch

Rauch Immobilien GmbH Franz Rauch
Mobil: +43 699 11445580
Tel.: +43 2236 52463
Fax: +43 2236 52463
Hauptstraße 40
2353 Guntramsdorf
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