Eine gemütliche Eigentumswohnung im leicht erhöhten Erdgeschoss am Reisenbauer Ring in Wiener Neudorf wartet auf neue Eigentümer.
Die Räume sind vom großzügigen Vorraum aus betretbar, mit Ausnahme des geräumigen Abstellraumes, der sich vom Wohnzimmer aus öffnen lässt. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit der offenen, aber optisch abgetrennten amerikanischen Küche bilden den Wohnbereich. Die schöne Küche wurde 2018 eingebaut, sie ist mit allen Geräten und sogar mit Sensorlampen über den Arbeitsplatten ausgestattet.
Zwischen der Küche und des eleganten, bodentiefen, dreiflügeligen Fensters können Sie Ihren Esstisch aufstellen und so das Wohnzimmer ohne Platzverlust einrichten.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, welche elektrisch mit Fernbedienung steuerbar sind.
Die Gastherme ist im relativ großen Abstellraum untergebracht. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist extra.
Zu Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m2 und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Ein Fahrradraum steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung.
Vom Hauseingang führen ein paar Stiegen in die Erdgeschossebene, aber von der Garage aus kommt man mit dem Aufzug barrierefrei in die Wohnung, daher ist sie auch für Senioren geeignet.
Die monatlichen Betriebskosten von brutto 289,36 € beinhalten die Betriebskosten für den Abstellplatz in der Garage, 21,95 €, sowie eine Rücklage von 57,64 €.
Das Haus wurde 1996 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet. Mit der Badener Bahn erreichen Sie das Wiener U-Bahnnetz in 15 Minuten. Die Autobahnen A1, A2 und A3 sind in der Nähe. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Auswahl und Ihre Freizeit können Sie unter anderen in den Grünanlagen der Gemeinde oder im Wald bei Mödling auch im Freien verbringen.
Eine gepflegte Anlage mit viel Komfort erwarten Sie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
SCS, IZ NÖ-Süd, Mödling
