Mödling - Eigengarten - Erstbezug
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit 248 m² Eigengarten – belagsfertig
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien.
Raumaufteilung:
-
Großzügige Wohnküche
-
2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung
-
Vorzimmer
-
Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
-
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen.
Besichtigung & Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Franz Rauch
📞 0699 / 1144 5580
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhelage
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 79,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 221,51 € |
Heizkosten: | 71,53 € |
Warmwasser: | 21,46 € |
Reparaturrücklage: | 33,22 € |
Sonstiges: | 23,82 € |
Umsatzsteuer: | 40,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 412,53 € |
- Provision: 21.564,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 23049
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 79,5 m2
- Wohnfläche ca. 79,5 m2
- Grundfläche ca. 248 m2
- Gartenfläche ca. 248 m2
- Kellerfläche ca. 4,92 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort