Guntramsdorf-Ruhelage-Perfekt für 2

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Kurzfristig beziehbar ist dieses Einfamilienhaus in sehr guter ruhiger Wohnlage von Guntramsdorf. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren von Grund auf saniert und perfekt für 2 maximal 3 Personen umgebaut. 

Das Haus;

es wurde aufgestockt, Dachstuhl und Eindeckung erneuert. Holz- Alu Fenster,  Fassade gedämmt und mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer, Toilette, Abstellraum und der große offene Wohn-Essbereich.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine große Galerie, wo auch ein zweites Zimmer eingebaut werden könnte.

Die Haustechnik;

wurde komplett erneuert. Es wurden sämtliche Elektro- Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und zusätzlich über einen wassergeführten Schwedenofen. Die Aufbereitung für Warmwasser wird zusätzlich durch Solar am Hausdach unterstützt.

Der Aussenbereich;

überdachte Terrasse, Carport für 2 Fahrzeuge, ca. 20 m² Nebengebäude, Lagerkeller mit überdachtem Grillplatz, Brunnen für die Gartenbewässerung.

Wenn Sie ein Objekt mit vielen Extras suchen zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu senden oder anzurufen.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0699/1144 5580 zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhelage mit Anningerblick!

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Solarenergie
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 48.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,13
  • gültig bis 14.07.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 10000 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap