Mödling - Neubau Erstbezug
2340 Mödling
Beschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette mit Blick über große Teile von Mödling und den südlichen Wiener Bereich.
Die Wohnung befindet sich im ersten bzw. im zweiten Obergeschoss.
Im ersten Geschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, ein getrenntes Badezimmer mit Toilette sowie ein Abstellraum.
Im zweiten Geschoss (Dachgeschoss) befindet sich der Wohnbereich mit der Terrasse. Im Wohnbereich ist ebenfalls eine eigene Toilette vorhanden.
Ein eigener Garten mit ca. 133 m² auf dem Grundstück ist der Wohnung als Zubehör, zugeordnet.
Mit dem Personenlift gelangen Sie direkt in die Wohnung und können diesen auch innerhalb der Wohnung nutzen. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhelage
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 99,87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 23.364,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24003
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 99,87 m2
- Wohnfläche ca. 99,87 m2
- Grundfläche ca. 133 m2
- Gartenfläche ca. 133 m2
- Kellerfläche ca. 5,45 m2
- Terrassenfläche ca. 7,19 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort