Zentrale 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage (Nähe zum Westbahnhof, U3/U6) und ist trotzdem sehr ruhig gelegen (Ausrichtung in den Innenhof).
Über einen eigenen Eingang im Innenhof gelangt man in die voll möblierte Wohnung, die über eine Wohnküche mit 19m², einen separaten Schlafbereich mit 7m² sowie Badezimmer (4m²), separates WC und Vorzimmer verfügt.
Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herdplatten und Mikrowelle ausgestattet.
Badezimmer/WC sind verfliest und mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist samt Anschlüssen dazu vorhanden.
Das Altbau-Haus wurde um 1900 erbaut und ist in durchschnittlichem Zustand.
Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, zB ein Billa und Hofer befinden sich in der Nähe.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhelage (U3/U6 Westbahnhof)
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB E, 152 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 22.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 157.500,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 157.500,00 € |
Betriebskosten: | 86,27 € |
Reparaturrücklage: | 17,32 € |
Umsatzsteuer: | 8,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 112,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24022
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 157.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 152 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 22.09.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort