Sonnige 2 Zimmer in Grünruhelage

1130 Wien, Joseph-Lister-Gasse

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines sanierten Neubaus in Grünruhelage im 13. Bezirk, Nähe Hörndlwald.

Die Wohnung verfügt auf etwa 49m² über eine Wohnküche und ein großes, getrenntes Schlafzimmer (etwa 18m²), ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Die Ausrichtung von Wohnküche und Schlafzimmer ist westseitig.

Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und bietet ein schönen Grünblick in den hauseigenen Gemeinschaftsgarten (etwa 150m²) und den dahinter liegenden Hörndlwald. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden.

Die Küche ist möbliert und mit Herd (ohne Starkstrom) und Kühlschrank ausgestattet.

Das Badezimmer ist zeitlos verfliest und mit einer Waschmaschine sowie einem 80 Liter Wasserboiler ausgestattet.

Geheizt wird mit Holz (mittels Schwedenofen in der Wohnküche), der indirekt die anderen Räume der Wohnung mitheizt, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Ein Kellerabteil mit etwa 5m² Nutzfläche sowie die Möglichkeit, Wäsche im allgemeinen Dachboden aufzuhängen, sind vorhanden.

Die monatliche Miete beträgt EUR 690 inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Heizung, Warmwasser sowie Strom.

Als Kaution sind EUR 4.000 zu hinterlegen.

Für Rückfragen oder nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Hörndlwald

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 65.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 21.10.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1250 m
  • Bank 1250 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap