NOCH 2 WOHNUNGEN
4-Zimmer-Erstbezug mit Balkon mit freiem Grünblick
Wohnen mitten im Grünen – und dennoch hervorragend angebunden:
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl direkt in den Baumkronen. Der großzügige Balkon eröffnet einen unverwechselbaren Grünblick über den Wienfluss und die umliegende Natur – eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und Privatsphäre.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit perfekt: Die S-Bahn-Station Hadersdorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 3 Stationen zum Westbahnhof mit Anschluss an U3, U6 und die Mariahilfer Straße.
Die Wohnung im Überblick
- Ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche (ca. 30 m²)
- Sonniger Balkon mit Grünblick mitten in die Baumkronen
- 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
- Separates WC
- Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
Ausstattungshighlights
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energiegewinnung
- Fußbodenheizung mit Temperierfunktion
- Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Elektrische Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Moderne Massivholz-Bauweise für angenehmes Raumklima
Lage & Infrastruktur
Das Projekt „Haus an der Wien“ liegt in begehrter Lage in Wien-Hadersdorf – direkt am Wienfluss und am Eingang zum Wienerwald.
- S-Bahn Hadersdorf: nur wenige Gehminuten entfernt
- Auhof Center: wenige Minuten entfernt
- Kindergarten, Schule & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Wienfluss-Radweg und Wienerwald direkt vor der Haustüre
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch mit schneller Verbindung ins Wiener Stadtzentrum.
Jetzt vormerken & besichtigen
Lernen Sie diese besondere Wohnung persönlich kennen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Kontakt
Mag. Mario Rauch Immobilien
0650 / 922 79 63
www.rauch-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
S-Bahn Hadersdorf, direkt am Wien-Fluss
