NOCH 2 WOHNUNGEN -
4-Zimmer-Balkonwohnung im Neubau „Haus an der Wien“ (top 6)
Wohnfläche: ca. 84 m² | Balkon: ca. 20 m² | Südost-Ausrichtung im 2. OG
Schlüsselfertiger Erstbezug | Fertigstellung: Q2/2025
Genießen Sie modernes Wohnen am Stadtrand in einer ruhigen, grünen Umgebung – und das mit idealer Anbindung an die Stadt! Diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Balkon mit Blick in die Baumkronen und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung im Überblick
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84 m² Wohnfläche mit perfekter Raumaufteilung
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Großzügiger offener Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Platz für Wohnküche, Essplatz & Loungezone/Couch
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Südwestseitiger Balkon mit 25m²
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3 Schlafzimmer
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Hochwertiges Bad mit Wanne & Doppelwaschbecken
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Separates WC
Der gesamte Wohnraum ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster/Türen, die eine freundliche und offene Atmosphäre schaffen.
Ausstattungshighlights
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Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärmepumpe
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Photovoltaik zur Energiegewinnung für die Erdwärmepumpe
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Fußbodenheizung mit Temperierfunktion
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Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
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Hochwertige Sanitärausstattung
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Elektrische Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
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Massivholz-Bauweise für gesundes Raumklima & modernes Wohnen
Lage & Infrastruktur
Das Projekt „Haus an der Wien“ befindet sich in einer zentralen Grünruhelage in Wien Hadersdorf – direkt am Wienfluss und dennoch in wenigen Gehminuten zu erreichen:
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Bahnhof Hadersdorf (S-Bahn): 150 m
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Auhofcenter: 5 Gehminuten
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Kindergarten, Schule, Bad: im Umkreis von 200 m
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Wienerwald & Wienfluss-Radweg: direkt vor der Haustür
Jetzt vormerken & besichtigen:
Lernen Sie diese besondere Wohnung bei unserem Tag der offenen Tür kennen oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin.
Kontakt:
Mag. Mario Rauch
0650 / 922 79 63
www.rauch-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
S-Bahn Hadersdorf, direkt am Wien-Fluss
