Mödling - Neubauwohnung - mieten oder kaufen!
2340 Mödling
Beschreibung
In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, befindet sich diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise. Die Wohnungen wurden vor einigen Monaten fertiggestellt.
Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren.
Die angebotene Wohnungen verfügt über einen südseitigen Balkon.
Die Wohnung gliedert sich in eine möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Toilette. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Mit einer Deckenkühlung können Sie die Wohnung auch kühlen.
Im Schlafzimmer ist ein Raumlüfter eingebaut.
Die angebotene Wohnung wird teilweise möbliert, mit einer neuen Küche, mit einer Insel übergeben. Hunde bzw. Katzen sind nicht möglich.
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter 0699/1144-5580
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhelage am Fuße des Anninger
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.199,50 €
- Fläche ca. 64,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.199,50 € |
Miete: | 932,49 € |
Betriebskosten: | 138,68 € |
Heizkosten: | 57,89 € |
Warmwasser: | 17,37 € |
Sonstiges: | 19,28 € |
Umsatzsteuer: | 122,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.288,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24051
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.199,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,31 m2
- Wohnfläche ca. 64,31 m2
- Kellerfläche ca. 4,92 m2
- Balkonfläche ca. 10,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 1.10.
- Max. Mietdauer 5 Jahre