Mödling - Neubauwohnung - mit Gartenanteil
2340 Mödling
Beschreibung
In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, befindet sich diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise. Die Wohnungen wurden vor einigen Monaten fertiggestellt.
Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren.
Die angebotene Wohnungen verfügt über eine südseitige Terrasse. Ein Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung gliedert sich in eine möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Toilette. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Mit einer Deckenkühlung können Sie die Wohnung auch kühlen.
Im Schlafzimmer ist ein Raumlüfter eingebaut.
Die angebotene Wohnung wird teilweise möbliert, mit einer neuen Küche (nicht im Kaufpreis enthalten), mit einer Insel übergeben.
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter 0699/1144-5580
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ruhelage am Fuße des Anninger
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 64,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
Betriebskosten: | 138,68 € |
Heizkosten: | 57,89 € |
Warmwasser: | 17,37 € |
Sonstiges: | 19,28 € |
Umsatzsteuer: | 29,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 262,34 € |
- Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25001
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,31 m2
- Wohnfläche ca. 64,31 m2
- Gartenfläche ca. 70 m2
- Kellerfläche ca. 4,92 m2
- Terrassenfläche ca. 10,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre