Neubau - Garten - Garagenplatz
2353 Guntramsdorf
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung in einem vor ca. 5 Jahren errichteten Wohnhaus im Ortszentrum von Guntramsdorf. Die Wohnung ist direkt mit einem eigenen Ausseneingang erreichbar. Sowohl die Wohnung wie auch die Loggia und der Garten sind südseitig ausgerichtet. In den Wohnbereichen sind Eichen Parkettböden verklebt. Die Nassräume sind verfliest. Badezimmer mit einer geräumigen Dusche mit Bodenablauf sowie die Toilette sind selbstverständlich getrennt. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Abstellraum eingebaut. Die südseitigen Holz-Alu Fenster bzw. das Terrassenelement sind mit außen Raffstors versehen. Die Küche wurde vor 5 Jahren von einem Tischler neu eingebaut. Auf der großen Loggia bzw. der Garten haben sie genug Platz um im Sommer zu entspannen. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Südseitige Ruhelage im Zentrum
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 14 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 03.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 50,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 380.000,00 € |
Garage: | 14,87 € |
Betriebskosten: | 126,51 € |
Heizkosten: | 25,95 € |
Warmwasser: | 17,30 € |
Reparaturrücklage: | 51,51 € |
Sonstiges: | 6,29 € |
Umsatzsteuer: | 23,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 265,60 € |
- Provision: 13.680,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25002
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,9 m2
- Wohnfläche ca. 50,9 m2
- Gartenfläche ca. 22,8 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 14 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 14 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 03.04.2028
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2025