Mödling, 2 Zimmer, Südloggia
2340 Mödling
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine neu sanierte, geräumige 2 Zimmer Mietwohnung mit 68,00 m2 Wohnfläche in Bahnhofsnähe in Mödling! Die Wohnung ist sehr hell und besteht aus einem südseitigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7,5 m2 große Loggia, einem Schlafzimmer und einer separaten möblierten Küche.
Das Badezimmer ist in Erstbezugszustand und verfügt über Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Geheizt wird mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung.
Die Monatsmiete beträgt Euro 786,50. Die Betriebskosten und die Umsatzsteuer sind im Mietzins enthalten. Hinzu kommt die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser idHv Euro 150,- pro Monat inklusive Umsatzsteuer.
Das Haus ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt fußläufig zum Bahnhof Mödling als auch zur Badner Bahn Station Wiener Neudorf (10 bzw. etwa 15 Minuten).
Zwischen dem Immobilienmakler und der Vermieterin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Das Halten von Hunden und Katzen ist nicht möglich.
Für Besichtigungen oder Rückfragen stehe ich unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Bahnhof
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 23.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 808,50 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 808,50 € |
Miete: | 570,00 € |
Betriebskosten: | 165,00 € |
Heizkosten: | 125,00 € |
Umsatzsteuer: | 98,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 958,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25003
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 808,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Nutzfläche ca. 75,5 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Loggiafläche ca. 7,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 23.01.2032
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre