Mödling - Garteneigentum
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten – belagsfertig
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 494 m² großen Eigengarten viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Terrasse ist süd-westseitig ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden.
Raumaufteilung:
-
Großzügige Wohnküche
-
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer
-
Zentrales Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche
-
Separates WC
-
Großes Vorzimmer
In den Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert – ideal für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – die ideale Basis zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Kontakt & Besichtigung: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Franz Rauch unter der Telefonnummer 0699 / 1144 5580 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhelage am Rande des Anninger
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 111,25 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
Betriebskosten: | 344,80 € |
Heizkosten: | 100,15 € |
Warmwasser: | 30,04 € |
Reparaturrücklage: | 51,75 € |
Sonstiges: | 33,35 € |
Umsatzsteuer: | 60,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 620,94 € |
- Provision: 28.764,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25019
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 111,25 m2
- Wohnfläche ca. 111,25 m2
- Gartenfläche ca. 494,39 m2
- Kellerfläche ca. 4,92 m2
- Terrassenfläche ca. 26,53 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort