Mödling - Garteneigentum
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten – schlüsselfertig
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 494 m² großen Eigengarten viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Terrasse ist süd-westseitig ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden.
Raumaufteilung:
-
Großzügige Wohnküche
-
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer
-
Zentrales Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche
-
Separates WC
-
Großes Vorzimmer
In den Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert – ideal für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Kontakt & Besichtigung: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Franz Rauch unter der Telefonnummer 0699 / 1144 5580 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhelage am Rande des Anninger
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 111,25 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
Betriebskosten: | 344,80 € |
Heizkosten: | 100,15 € |
Warmwasser: | 30,04 € |
Sonstiges: | 33,35 € |
Umsatzsteuer: | 60,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 569,19 € |
- Provision: 28.764,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25019
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 111,25 m2
- Wohnfläche ca. 111,25 m2
- Gartenfläche ca. 494,39 m2
- Kellerfläche ca. 4,92 m2
- Terrassenfläche ca. 26,53 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar September 2025