2 Zimmer Zentrum Guntramsdorf
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Guntramsdorf zu vermieten
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Guntramsdorf sowie durch eine ideale Ost- und Westausrichtung.
Highlights der Wohnung:
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Helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile samt Geräten
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Behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
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Eichenparkettböden in beiden Wohnräumen, verfliestes Badezimmer
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Großzügige Loggia mit Ost-Ausrichtung
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Moderne Raffstores mit Elektroantrieb an den Fenstern
Die Wohnung bietet ein komfortables Wohngefühl und ist sowohl für Singles als auch für Paare bestens geeignet.
📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0699 1144 5580 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Badener Bahn Zentrum
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 17 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 03.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 828,15 €
- Fläche ca. 56,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 828,15 € |
Miete: | 632,17 € |
Betriebskosten: | 114,19 € |
Heizkosten: | 26,82 € |
Warmwasser: | 17,88 € |
Sonstiges: | 6,50 € |
Umsatzsteuer: | 82,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 880,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25036
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 828,15 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,2 m2
- Wohnfläche ca. 56,2 m2
- Nutzfläche ca. 66,7 m2
- Kellerfläche ca. 4,8 m2
- Loggiafläche ca. 10,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 17 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 03.04.2028
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre