Mödling Gartenwohnung Anningernähe
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit 138 m² Eigengarten – schlüsselfertig
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 138m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber.
Raumaufteilung:
-
Großzügige Wohnküche
-
1 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung
-
Vorzimmer
-
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
-
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen.
Besichtigung & Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Franz Rauch
📞 0699 / 1144 5580
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.500,00 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.500,00 € |
- Provision: 14.382,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2,0
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25038
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Gartenfläche ca. 138 m2
- Kellerfläche ca. 5,7 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Jänner 2026