2 Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Guntramsdorf
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Guntramsdorf
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Guntramsdorf, nur wenige Schritte vom Rathausviertel entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke sowie vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Dank der Lokalbahn sind auch Baden und Wien rasch und unkompliziert erreichbar.
Raumaufteilung:
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Vorzimmer
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Großzügige Wohnküche
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Schlafzimmer
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Abstellraum
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Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Separate Toilette
Ausstattung:
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Laminat- und Fliesenböden
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Helle, freundliche Räume
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Heizkosten sind anteilig in der Miete enthalten
Highlights:
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Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
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Sehr gute öffentliche Anbindung
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Durchdachter Grundriss
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650 / 278 98 66 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Mansarddach
- Massiv
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 22.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 799,16 €
- Fläche ca. 49,74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 799,16 € |
Miete: | 630,00 € |
Betriebskosten: | 87,47 € |
Heizkosten: | 57,69 € |
Sonstiges: | 9,04 € |
Umsatzsteuer: | 84,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 868,39 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25041
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 799,16 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,74 m2
- Wohnfläche ca. 49,74 m2
- Nutzfläche ca. 49,69 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 22.09.2032
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1.11.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre