Wie Erstbezug im Ortszentrum
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Guntramsdorf
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Guntramsdorf, nahe dem Rathausviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postamt, Apotheke sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ideal: Mit der Lokalbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Wien oder Baden.
Die Wohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Heizkosten sind anteilig bereits im Mietpreis inkludiert.
Highlights der Wohnung:
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zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
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sehr gute Raumaufteilung
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moderne Wohnküche
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Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
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Heizkosten im Mietpreis enthalten
Für nähere Informationen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699 1144 5580 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 14 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 03.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 808,06 €
- Fläche ca. 44,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 808,06 € |
Miete: | 624,65 € |
Betriebskosten: | 104,68 € |
Heizkosten: | 21,69 € |
Warmwasser: | 14,46 € |
Sonstiges: | 5,26 € |
Umsatzsteuer: | 79,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25043
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 808,06 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,5 m2
- Wohnfläche ca. 44,5 m2
- Nutzfläche ca. 66 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 21,5 m2
- Gesamtfläche ca. 56 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB A, 14 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 03.04.2028
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre