Ruhelage Mödling
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich – ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung.
Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Ausstattung
-
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden
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Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte)
-
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
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Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
-
Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung
-
Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.
Bezug
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Kontakt
Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung.
Telefon: 0699 / 1144 5580
Ruhelage
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
Energieausweis
- HWB 38.5 kWh/m2a
- fGEE 0,92
- gültig bis 19.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 200.000,00 € |
| Betriebskosten: | 140,41 € |
| Reparaturrücklage: | 16,05 € |
| Umsatzsteuer: | 14,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 170,50 € |
- Provision: 7.200,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25054
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Nutzfläche ca. 57 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Gesamtfläche ca. 57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 38.5 kWh/m2a
- fGEE 0,92
- gültig bis 19.02.2032
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre