Familienhit mit Ausblick!
Beschreibung
3-Zimmer Wohnung in Wiener Neudorf – Ihr neues Zuhause wartet!
Für nur 260.000 € bieten wir Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung mit 74,85 m² Nutzfläche, inklusive verglaster Loggia mit 5,78 m² und eigenem Stellplatz im Freien.
Die Zimmer sind teilweise zentral begehbar, die Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Haus wurde bereits thermisch saniert.
Die Lage besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof-Badener Bahn) und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Bezirk Mödling genießen wollen!
Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Kontaktieren Sie Franz Rauch:
📧 info@immopartner.net
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Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 22.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 69,07 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Betriebskosten: | 190,00 € |
| Heizkosten: | 46,62 € |
| Warmwasser: | 12,97 € |
| Reparaturrücklage: | 67,37 € |
| Umsatzsteuer: | 29,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 346,58 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 26021
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,07 m2
- Wohnfläche ca. 69,07 m2
- Nutzfläche ca. 74,85 m2
- Loggiafläche ca. 5,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 22.05.2033
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort