NEUBAU ERSTBEZUG

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine der letzten Wohnungen eines Neubauprojektes in Guntramsdorf. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit ostseitiger Ausrichtung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette und einer getrennten Toilette. Es sind 2 Abstellräume vorhanden, in einem ist der Anschluss für die Waschmaschine. Holz-Alu Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Raffstors) sind in der Wohnung eingebaut. Im Wohnzimmer ist ein Schiebeelement verbaut. Bei der Wohnungstüre handelt es sich um eine einbruchshemmende WK 2 Türe. Selbstverständlich gibt es in allen Zimmern einen Antennenanschluss. Wenn Sie zusätzlich einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben, können Sie die Wohnung mit dem Lift natürlich von der Tiefgarage erreichen.  

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Wenn Sie eine schlüsselfertige Ausstattung wünschen können wir Ihnen gerne die im Haus tätigen Firmen nennen.

Guntramsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so kann Ihr Kind vom Kindergarten bis zum Oberstufenrealgymnasium im Ort verbleiben. Es sind zahlreiche Fachärzte, praktische Ärzte, 2 Apotheken, Banken und viele Top-Heurige im Ort. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Bundeshauptstadt ist durch die Lokalbahn Wien-Baden sowie die Südbahn gegeben. In 10 bis 15 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug die A2, A3 und A21.

Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch mit Franz Rauch unter 0699/1144 5580 Kontakt auf. 

Ruhelage im Zentrum

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 14 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 03.04.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • U-Bahn 9500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap