Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Traum Panoramablick
2340 Mödling
Beschreibung
Hochwertige Topwohnung in Niedrigenergiebauweise inkl. Balkon - behindertengerecht
Neuwertige modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung - unbefristete Mietdauer. Eingebettet in einem parkähnlichen Areal mit beheizbarem Outdoor-Pool, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend.
Ein eigener Concierge-Service kümmert sich an 2 Tagen der Woche um ihre persönlichen Belange.
Die Wohnung gliedert sich in
Vorraum,
2 Badezimmer inkl. 2 WC´s,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
Wohnzimmer mit modernen Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon (Traumaussicht)
sowie 2 Schlafzimmer.
Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter.
Einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, Rollstuhlgerechter Personenaufzug.
Ein überdachter Parkplatz um 99 Euro kann dazu gemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie bitte Frau Renate Strommer/ Immopartner Rauch Imobilien 0699 1497 0050 für weitere Auskünfte an.
Brühlerstrasse 73 h4t8
Ausstattung
- Steinboden
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Niedrigenergiehaus
Energieausweis
- HWB B, 30.9 kWh/m2a
- gültig bis 27.07.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 7000 m
- Bahnhof 3500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 3500 m
- Universität 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.136,57 €
- Fläche ca. 70,47 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.136,57 € |
Miete: | 842,28 € |
Betriebskosten: | 155,03 € |
Sonstiges: | 35,94 € |
Umsatzsteuer: | 103,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.136,57 € |
- Provision: 1.196,00 €
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20124
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.136,57 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,47 m2
- Wohnfläche ca. 70,47 m2
- Nutzfläche ca. 79,03 m2
- Kellerfläche ca. 2,7 m2
- Balkonfläche ca. 8,56 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.9 kWh/m2a
- gültig bis 27.07.2025
- Baujahr 2016
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet